Pilih Laman
inChanger

Harga real estat di metaverse terutama ditentukan oleh jumlah orang yang akan terpapar, dan seberapa baik itu dapat diubah menjadi mesin penghasil hasil bagi pemiliknya melalui berbagai strategi monetisasi, prinsipal hedge fund yang berspesialisasi dalam aset digital berpendapat dalam esai baru.

“Apa artinya menjadi ‘tetangga’ di metaverse? Mengapa itu penting? Bagaimana jika Snoop Dogg memiliki banyak rumah di metaverse? Apakah harga tanah di dekat semua rumah itu mendapatkan premi? Terus terang, tidak ada yang tahu, ”Joel John, seorang kepala sekolah di perusahaan investasi yang berfokus pada aset digital LedgerPrime, membuka esainya dengan mengatakan.

Dia melanjutkan untuk menjelaskan bahwa tidak seperti token, yang dapat dibagi menjadi bagian-bagian yang lebih kecil, sebidang tanah digital di metaverse umumnya membutuhkan sejumlah besar modal untuk dibeli. Misalnya, dia mengatakan harga rata-rata sebidang tanah di The Sandbox (SAND) sekitar USD 10.399, sedangkan sebidang tanah di Decentraland (MANA) sekitar USD 11.954.

Untuk memahami harga-harga ini, tulis John, penting untuk terlebih dahulu memahami apa sebenarnya tanah di metaverse itu. Dan menurutnya, itu tidak lebih dari “sebuah plot di mana Anda dapat mengekspresikan apa pun secara digital.”

Sumber: Di Metaverse Real Estate / Joel John

Lebih khusus lagi, investor profesional berpendapat bahwa ada lima faktor utama yang dapat memengaruhi nilai sebidang real estat digital:

  1. Langkah kaki keseluruhan
  2. Kedekatan memetic
  3. Konteks geospasial
  4. Finansialisasi
  5. Seni.

Yang pertama di antara ini, “sepak bola secara keseluruhan” mengacu pada jumlah orang yang akan terkena sepotong real estat digital, seperti bagaimana real estat komersial tradisional lebih mahal di daerah di mana banyak orang lewat.

Kemudian muncul apa yang penulis sebut sebagai “kedekatan memetic”, yang ia gambarkan sebagai kemampuan untuk menjadi dekat dengan sesuatu atau seseorang dalam metaverse yang diharapkan dapat membangkitkan perhatian.

Selanjutnya, konteks geospasial berkaitan dengan bagaimana seseorang dapat memperoleh reputasi dengan memiliki aset yang sama dengan yang dimiliki orang terkenal, atau dengan memiliki sebidang tanah yang dekat dengan orang atau perusahaan terkenal.

Selanjutnya, finansialisasi mengacu pada interkoneksi yang berkembang antara keuangan dan metaverse, dengan berbagai strategi investasi yang digunakan untuk menghasilkan keuntungan atau menghasilkan hasil dari real estat digital. Misalnya, hasil dari tanah metaverse bisa berasal dari menyewakan tanah, atau dari membagi tanah menjadi pecahan yang dapat dibeli orang dengan harga lebih rendah, saran John. Tanah digital yang lebih cocok untuk strategi ini akan dihargai lebih tinggi, katanya.

Terakhir, nilai tanah metaverse akan selalu dipengaruhi oleh desain game yang ada di dalamnya. Jika grafis dan seni internal sebuah game “menakjubkan”, kemungkinan besar developer akan melelang sebidang tanah di dalam game tersebut. Pemilik tanah kemudian dapat mengiklankan atau membebankan biaya kepada pengguna lain untuk menggunakan tanah atau membiarkan mereka melewatinya, tulis John.

Sementara itu, melawan argumen yang umum terdengar bahwa tanah metaverse tidak dapat bernilai banyak karena dapat dihasilkan tanpa batas, John menyatakan bahwa dia percaya argumen ini bertumpu pada logika yang salah.

“Ini sama saja dengan mengatakan blog tidak bernilai banyak karena ada banyak sekali blog. Nilai sebidang tanah di metaverse berbanding lurus dengan seberapa banyak perhatian yang didapat pada titik waktu yang berbeda, ”katanya.

Mengomentari perbedaan antara berinvestasi di tanah metaverse dan aset kripto tradisional, investor mencatat bahwa kedua jenis aset digital ini tidak akan diperdagangkan dengan cara yang sama. Alasannya, menurutnya, adalah tingginya harga lahan digital membuat sebagian besar pemilik akan memilih untuk “mengembangkan” lahan mereka.

“Plot-plot ini memiliki penghalang masuk yang tinggi, dan bahkan ketika kolektif memilikinya, mereka diberi insentif untuk mengembangkannya daripada menjualnya kembali segera dengan uang cepat,” tulisnya.

John menyimpulkan bahwa, menurut pendapatnya, tanah metaverse saat ini yang diatur melalui organisasi otonom terdesentralisasi (DAO) adalah “simbol di mana internet dapat menjadi tren di bagian-bagian – terdesentralisasi, milik pengguna dan sedikit gila,” menambahkan:

“Masa depan – di mata saya, adalah remix dari masa lalu.”

 

inChanger